2026-02-21 13:47:52 来源:ela[环球时报报道 记者 李国正]坐落在美国新罕布什尔州的美国白山山脉堪称旅游胜地,然而居民西蒙尼在该地的房屋风险一处度假小屋却迟迟无法售出。这一切都与“气候灾害评分”有关,受灾这一正深刻影响美国房产交易的评分评分,已让成千上万的系统房产买卖者陷入对评分标准、准确性的遭非争论之中。
据《华尔街日报》18日报道,美国西蒙尼的房屋风险度假小屋在美国房屋交易网站Zillow上被评定为洪水风险9级(满分10级)的高风险等级。正是受灾这个评分,让他原本“确信能很快卖出”的评分房子,即便降价也无人问津。系统该评分由气候研究公司First Street给出,遭非这家公司规模虽小却极具影响力,美国会依据房屋面临野火、房屋风险洪水、受灾风灾、高温等灾害及空气质量隐患的风险程度进行评级。报道称,目前美国所有主流房屋交易平台都采用了First Street的评分数据。
由于房地产行业的强烈反对,Zillow已于去年11月停止在房屋详情页显示气候灾害评分,但仍允许买家查看相关数据。其他房产交易平台虽继续展示评分,但部分平台会应卖家要求隐藏相关内容。Zillow分析称,灾害风险级别过高会降低房屋成交率,高风险评分的房屋即使最终售出,也可能出现“灾后折扣”,即成交价远低于初始挂牌价。
报道称,这类评分的兴起源于官方灾害地图的滞后与局限性,例如2024年飓风“海伦妮”及洛杉矶山火中,许多受灾房屋未被官方列为高风险。First Street等公司试图通过整合地形、自然灾害数据与气候变化预测,反映气候变化如何加剧自然灾害的频率和强度,从而填补官方地图的不足。此外,其评分的预测周期与美国标准房贷期限一致,也被保险行业用于定保定价。
不过,这一评分的准确性与权威性也引发了广泛争议。莱斯大学专家戈林表示,现有技术无法精准预估单个房产面对未来灾害时承受的风险。同时,不同机构的评分差异明显:西蒙尼的房产被一家科技公司评为“极低风险”,另一个气候研究公司则认为其遭受风险的可能适中。First Street不久后把西蒙尼房产的风险评分降低至7级,称部分问题源于数据提供商的失误。该公司的首席执行官埃比坚称:“我们对自己的数据充满信心,很少有需要修复的错误。”
西班牙人队在2026年至今仍未尝胜绩。这支蓝白军团已遭遇五负两平的连续不胜,不过在对阵塞尔塔一役收获的1分,让球队对下周六客场挑战大都会球场的比赛多了一丝乐观。马竞似乎并非打破这一颓势的理想对手,但西
知识北京时间1月21日,澳网女单第二轮,中国金花白卓璇迎战一号种子萨巴伦卡。最终白卓璇3-6、1-6不敌萨巴伦卡,止步澳网女单第二轮。首盘萨巴伦卡先发,白卓璇的前两个发球局都一分未得便宣告失守,萨巴伦卡连
百科纽约尼克斯主教练迈克-布朗Mike Brown)在接受记者采访时谈到了此前刚刚加盟球队的锋线新星杰里米-索汉Jeremy Sochan)的相关情况。看起来布朗对于索汉的到来还是非常期待的,索汉在加盟尼
休闲北京时间1月21日,欧冠联赛阶段第7轮,葡萄牙体育2-1巴黎圣日耳曼。赛后,巴黎圣日耳曼球员维蒂尼亚接受了采访。谈及本场比赛,维蒂尼亚反思道:“我们控制了比赛,创造了机会,但就是没有进球。这种情况我们
百科率队在欧冠联赛阶段第7轮客场3-1击败国际米兰之后,阿森纳主教练阿尔特塔出席了新闻发布会。嗨,米克尔,祝贺你们取得胜利,你如何评价这场比赛?此外,能够提前锁定联赛阶段前两名的位置,你有多高兴?我们倍感
娱乐